1973〜1983年築, 専有面積25.91㎡〜45.91㎡の平均販売価格
東京都
83.9万円/㎡
前年比+7.8%
中央区
103.5万円/㎡
前年比+13.9%
ウェルシャン築地
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩3分
1978年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
3,205万円
89.2万円/㎡
1,965
2,792
3,618
4,444
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,618万円
77.7万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月15日
ウェルシャン築地
2,600万円（72.4万円/㎡）/ 8階 / 35.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は79.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,600万円 | 72.4万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 117.3万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 122.9万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,700万円 | 75.2万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,000万円 | 83.5万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/10 | 2,800万円 | 78.6万円 | 6階 | 35.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 3,280万円 | 89.5万円 | 7階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,780万円 | 83.8万円 | 5階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 2,690万円 | 75.5万円 | 8階 | 35.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/09/19 | 2,490万円 | 69.9万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/17 | 2,790万円 | 78.3万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/18 | 2,890万円 | 81.1万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/07 | 2,790万円 | 77.7万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/18 | 2,590万円 | 72.1万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/26 | 2,980万円 | 83.6万円 | 8階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/10/30 | 2,790万円 | 77.7万円 | 9階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/08/14 | 2,690万円 | 74.9万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/05/08 | 2,880万円 | 80.2万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/04/15 | 3,280万円 | 72.7万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/03 | 3,380万円 | 75.0万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/03/16 | 2,800万円 | 62.1万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/01/11 | 3,480万円 | 77.2万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 2,980万円 | 66.1万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/06/06 | 2,280万円 | 63.5万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,280万円 | 72.7万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ウェルシャン築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅3分 | 2,600万円 | 72.4万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2022/02/25 | ライオンズマンション新富町 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 3,880万円 | 96.7万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2021/11/11 | メゾンドール明石 中央区明石町 | 築地駅3分 | 2,180万円 | 75.2万円 | 29㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/15 | マンション築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 3,800万円 | 89.7万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 中銀京橋マンシオン 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 4,380万円 | 107.4万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/10 | GSハイム築地 中央区湊二丁目 | 新富町駅8分 | 3,980万円 | 89.5万円 | 44.48㎡ | 3K | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ライオンズマンション入船 中央区入船二丁目 | 新富町駅3分 | 3,970万円 | 97.9万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2023/09/10 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 3,680万円 | 82.2万円 | 44.77㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2020/10/21 | マキプラザ 中央区新富一丁目 | 新富町駅4分 | 2,680万円 | 78.4万円 | 34.2㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/20 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,138万円 | 87.3万円 | 35.96㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 朝日八丁堀マンション 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 2,300万円 | 80.6万円 | 28.55㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、中央区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は中央区の平均と比較して30%割安です。